Към съдържанието
Цена по адрес
11 октомври 2026

Цени на жилища в Смолян: €/м² по квартали

Смолян е част от националното покритие на ImotiTrend - ориентири за €/м² по квартали, карта и сгради от отворени данни. Сравнявайте квартали преди оферта; числата са модел/ориентир, не нотариална оценка.

Обновено на 2 октомври 2026
ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Наеми в Смолян
Смолян
Смолян. Средната цена в града е ≈950 €/м², +5,5% за година. Снимка: Wikimedia Commons
Средна цена
≈950€/м²
средно за града
Диапазон, €/м²
780-1280
Промяна за 12 месеца
+5,5%
за страната: +15,5% (Eurostat)
Наем на месец
≈5,2€/м²
+4,5% за година
Брутна доходност
6,60%
годишен наем спрямо цената

Около 0 обяви за продажба; обикновено стоят ~- дни на пазара.

Накратко

Квадратният метър в Смолян струва около 950 €, с 5,5% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,60% годишно, преди разходи.

Как да ползвате страницата

  • Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
  • Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
  • Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Смолян. „Сравни“ ги слага на една графика.
  • Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.

Кварталите спрямо средната цена за Смолян

Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 950 €/м²

  1. Център

    квартал · Скъп

    ≈1160€/м²

    +22% спрямо града

    +5,0% за година

  2. Устово

    квартал · Среден

    ≈1000€/м²

    +5% спрямо града

    +5,0% за година

  3. Райково

    квартал · Среден

    ≈950€/м²

    0% спрямо града

    +5,0% за година

  4. Запад

    квартал · Среден

    ≈900€/м²

    -5% спрямо града

    +5,0% за година

  5. Езерово

    квартал · Достъпен

    ≈860€/м²

    -10% спрямо града

    +5,0% за година

  6. Нов център

    квартал · Достъпен

    ≈810€/м²

    -15% спрямо града

    +5,0% за година

Всички 6 квартала в Смолян

Средна цена в Смолян, €/м²

Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 360 €/м² до 950 €/м² (+163,9%)

Днес около 950 €/м². Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.
Данните зад графиката
Стойности за I тримесечие на всяка година
Година≈Средна цена в Смолян, €/м²
2016360
2017393
2018420
2019451
2020472
2021508
2022566
2023620
2024719
2025828
2026950

Сравни Смолян с СофияСравни два квартала в Смолян

Най-скъпи зони · Смолян

Ориентир, €/м²

  1. 1Център1160
  2. 2Устово1000
  3. 3Райково950
  4. 4Запад900
  5. 5Езерово860

По-достъпни зони · Смолян

Ориентир, €/м²

  1. Нов център810
  2. Езерово860
  3. Запад900
  4. Райково950
  5. Устово1000

Сравни квартали в СмолянПровери дали обява в Смолян е на добра цена

Квартали и зони (продажби)

Всички локации

ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Локация€/м²За година
Център1160+5,0%
Устово1000+5,0%
Райково950+5,0%
Езерово860+5,0%
Нов център810+5,0%
Запад900+5,0%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².

Новини · Смолян

Все още няма заредени новини за тази локация.

Сравнете Смолян с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Смолян: 950 €/м².