РастежEurostat prc_hpi_q
България +14,8% за 1 година, ЕС-27 +5,1%
Официалният HPI (2015=100) за България е 272,6 към ян. 2026. За ЕС-27 индексът е 166,6. Годишният темп у нас е близо 2,9 пъти средния за съюза.
Европа · HPI · лихви · към ян. 2026
България спрямо Европа
Една страница за трендовете: къде стои България в ЕС по ръст на цените на жилищата и по цена на жилищния кредит. Числата са официални - Eurostat HPI и ЕЦБ MIR - не обяви и не оценки на агенции.
България 1г
+14,8%
HPI към ян. 2026
ЕС-27 1г
+5,1%
Същият индекс, същият квартал
Място в ЕС
2 / 26
По годишен ръст на HPI
Индекс 2015=100
273
ЕС-27 е 167
Класация на ЕС-27
Ръст на индекса на цените на жилищата. България е маркирана.
- 1+17,8%ПортугалияPT
- 2+14,8%БългарияBG
- 3+14,4%СловакияSK
- 4+14,3%ХърватияHR
- 5+12,8%ИспанияES
- 6+11,9%ЛитваLT
- 7+11,2%УнгарияHU
- 8+10,9%ЛатвияLV
- 9+10,0%ЧехияCZ
- 10+9,3%СловенияSI
- 11+8,3%ДанияDK
- 12+7,8%РумънияRO
- 13+6,8%ИрландияIE
- 14+6,7%МалтаMT
- 15+5,9%ПолшаPL
- 16+5,9%ЕстонияEE
- 17+5,2%ИталияIT
- 18+5,2%НидерландияNL
- 19+4,2%АвстрияAT
- 20+3,4%КипърCY
- 21+2,6%ШвецияSE
- 22+2,0%БелгияBE
- 23+1,7%ЛюксембургLU
- 24+1,4%ГерманияDE
- 25+0,1%ФранцияFR
- 26-2,0%ФинландияFI
| # | Страна | 1г | 5г | от 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Португалия PT | +17,8% | +80,0% | +200% |
| 2 | България BG | +14,8% | +87,1% | +176% |
| 3 | Словакия SK | +14,4% | +52,8% | +127% |
| 4 | Хърватия HR | +14,3% | +82,7% | +143% |
| 5 | Испания ES | +12,8% | +51,5% | +101% |
| 6 | Литва LT | +11,9% | +80,3% | +184% |
| 7 | Унгария HU | +11,2% | +97,6% | +314% |
| 8 | Латвия LV | +10,9% | +50,5% | +134% |
| 9 | Чехия CZ | +10,0% | +53,5% | +164% |
| 10 | Словения SI | +9,3% | +59,4% | +127% |
| 11 | Дания DK | +8,3% | +24,9% | +70% |
| 12 | Румъния RO | +7,8% | +32,7% | +73% |
| 13 | Ирландия IE | +6,8% | +48,0% | +112% |
| 14 | Малта MT | +6,7% | +38,2% | +90% |
| 15 | Полша PL | +5,9% | +60,0% | +128% |
| 16 | Естония EE | +5,9% | +57,8% | +133% |
| 17 | Италия IT | +5,2% | +17,9% | +20% |
| 18 | Нидерландия NL | +5,2% | +43,9% | +125% |
| 19 | Австрия AT | +4,2% | +19,4% | +75% |
| 20 | Кипър CY | +3,4% | +41,2% | +59% |
| 21 | Швеция SE | +2,6% | +6,1% | +44% |
| 22 | Белгия BE | +2,0% | +19,2% | +49% |
| 23 | Люксембург LU | +1,7% | -1,2% | +69% |
| 24 | Германия DE | +1,4% | +4,9% | +57% |
| 25 | Франция FR | +0,1% | +5,4% | +27% |
| 26 | Финландия FI | -2,0% | -10,5% | -2% |
1г е официалният годишен темп (RCH_A). 5г и от 2015 са от индекса 2015=100. Липсващи страни в таблицата нямат публикувана точка за последното тримесечие.
Индекс на цените, 2015 = 100
Обща база прави кривите сравними. България (плътна синя) срещу средното за ЕС (пунктир) и няколко бързи и бавни пазара. Q2 2026 излиза на 23.09.2026.
HPI по страни
Изберете държави. Пунктирът е агрегат (ЕС / еврозона).
България винаги е на графиката. Изберете до 8 страни.
Eurostat prc_hpi_q, purchase=TOTAL, unit=I15_Q. Последна точка ян. 2026. Не е €/м².
Цената на кредита
Среден лихвен процент по нови жилищни кредити за домакинства (ЕЦБ MIR). България е към юли 2026.
БългарияBG
2,43%
юли 2026 · нови договори
ИспанияES
2,89%
юли 2026 · нови договори
ПортугалияPT
2,96%
юли 2026 · нови договори
ФранцияFR
3,18%
юли 2026 · нови договори
ИталияIT
3,40%
юли 2026 · нови договори
ГерманияDE
3,93%
юли 2026 · нови договори
РумънияRO
5,75%
юли 2026 · нови договори
ПолшаPL
6,00%
юли 2026 · нови договори
УнгарияHU
7,40%
юли 2026 · нови договори
Ипотечни лихви
Месечни серии. Полша, Румъния, Унгария и Чехия са в местна валута.
България винаги е на графиката. Изберете до 8 страни.
ЕЦБ MIR, жилищни кредити на домакинства, нови договори. България е същата серия като на /lihvi/.
Какво казват числата
Само официални серии. Без обяви, без прогноза.
КонтекстEurostat RCH_A
Място 2 от 26 в ЕС по годишен ръст
За Q1 2026 най-бързият пазар е Португалия (+17,8%). България е веднага след водещите с +14,8%. Финландия е единствената с отрицателен темп в таблицата.
РастежEurostat I15_Q
От 2015: България +176%, ЕС-27 +67%
Индекс 2015=100 прави сравнението честно между страни. Унгария и Португалия са още по-нагоре от нас на този хоризонт; Франция, Италия и Финландия са близо до базата.
КонтекстECB MIR
Ипотеката у нас е 2,43% - сред най-ниските в извадката
Нови жилищни кредити (ЕЦБ MIR, юли 2026): България 2,43%, Германия 3,93%, Унгария 7,40%. Ниска лихва + бърз ръст на цените = по-скъп вход с евтино финансиране, не е инвестиционен съвет.
Как да четете страницата
- HPI е индекс, не цена в евро. 272 при 2015=100 означава, че жилищата са поскъпнали със 173% спрямо 2015, не че средният апартамент струва 272 €/м².
- Годишният темп (класацията) е RCH_A - спрямо същото тримесечие преди година.
- Ипотеката е средна за нови договори. Вашата оферта зависи от банка, LTV и доход.
- Гърция липсва в HPI таблицата, защото Eurostat няма точка в този dataset за Q1 2026.