Към съдържанието
Цена по адрес
11 октомври 2026

Цени на жилища в Кюстендил: €/м² по квартали

Кюстендил е част от националното покритие на ImotiTrend - ориентири за €/м² по квартали, карта и сгради от отворени данни. Сравнявайте квартали преди оферта; числата са модел/ориентир, не нотариална оценка.

Обновено на 2 октомври 2026
ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Наеми в Кюстендил
Кюстендил
Кюстендил. Средната цена в града е ≈820 €/м², +5,5% за година. Снимка: Wikimedia Commons
Средна цена
≈820€/м²
средно за града
Диапазон, €/м²
670-1110
Промяна за 12 месеца
+5,5%
за страната: +15,5% (Eurostat)
Наем на месец
≈4,6€/м²
+4,5% за година
Брутна доходност
6,70%
годишен наем спрямо цената

Около 0 обяви за продажба; обикновено стоят ~- дни на пазара.

Накратко

Квадратният метър в Кюстендил струва около 820 €, с 5,5% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,70% годишно, преди разходи.

Как да ползвате страницата

  • Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
  • Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
  • Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Кюстендил. „Сравни“ ги слага на една графика.
  • Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.

Кварталите спрямо средната цена за Кюстендил

Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 820 €/м²

  1. Център

    квартал · Скъп

    ≈1000€/м²

    +22% спрямо града

    +5,0% за година

  2. Изток

    квартал · Среден

    ≈860€/м²

    +5% спрямо града

    +5,0% за година

  3. Запад

    квартал · Среден

    ≈820€/м²

    0% спрямо града

    +5,0% за година

  4. Герена

    квартал · Среден

    ≈780€/м²

    -5% спрямо града

    +5,0% за година

  5. Рупите

    квартал · Достъпен

    ≈740€/м²

    -10% спрямо града

    +5,0% за година

  6. Бузлуджа

    квартал · Достъпен

    ≈700€/м²

    -15% спрямо града

    +5,0% за година

Всички 6 квартала в Кюстендил

Средна цена в Кюстендил, €/м²

Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 311 €/м² до 820 €/м² (+163,7%)

Днес около 820 €/м². Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.
Данните зад графиката
Стойности за I тримесечие на всяка година
Година≈Средна цена в Кюстендил, €/м²
2016311
2017339
2018363
2019389
2020408
2021438
2022489
2023535
2024621
2025715
2026820

Сравни Кюстендил с СофияСравни два квартала в Кюстендил

Най-скъпи зони · Кюстендил

Ориентир, €/м²

  1. 1Център1000
  2. 2Изток860
  3. 3Запад820
  4. 4Герена780
  5. 5Рупите740

По-достъпни зони · Кюстендил

Ориентир, €/м²

  1. Бузлуджа700
  2. Рупите740
  3. Герена780
  4. Запад820
  5. Изток860

Сравни квартали в КюстендилПровери дали обява в Кюстендил е на добра цена

Квартали и зони (продажби)

Всички локации

ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Локация€/м²За година
Център1000+5,0%
Изток860+5,0%
Запад820+5,0%
Рупите740+5,0%
Бузлуджа700+5,0%
Герена780+5,0%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².

Новини · Кюстендил

Все още няма заредени новини за тази локация.

Сравнете Кюстендил с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Кюстендил: 820 €/м².