Наеми в Разград: €/м² по квартали

Разград е част от националното покритие на ImotiTrend - ориентири за €/м² по квартали, карта и сгради от отворени данни. Сравнявайте квартали преди оферта; числата са модел/ориентир, не нотариална оценка.

Обновено на 2 октомври 2026

ориентиркакво е това?

Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология

Цени на жилища в Разград

Среден наем: ≈4,3€/м²; на месец, средно за града
Диапазон, €/м² на месец: 3,2-6,0
Промяна за 12 месеца: +4,5%; при наемите
Цена на м²: ≈780€/м²; +5,5% за година
Брутна доходност: 6,60%; годишен наем спрямо цената

Около 0 обяви за наем; обикновено стоят ~- дни на пазара.

Накратко

Наемът в Разград е около 4,3 €/м² на месец, с 4,5% повече от година по-рано. За сравнение, жилищата в страната са поскъпнали с 15,5% за година (Eurostat), а средната ипотечна лихва е около 2,42% (ECB). Така може да прецените дали да наемете, или да купите.

Как да ползвате страницата

Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Разград. „Сравни“ ги слага на една графика.
Наем или покупка? Сравнете месечния наем с вноската по кредит за същия бюджет.

Кварталите спрямо средния наем за Разград

Наем на квадратен метър на месец и разлика от средното за града, 4,3 €/м²

Център
квартал · Скъп
≈5,2€/м²
+21% спрямо града
+4,8% за година
Възраждане
квартал · Среден
≈4,5€/м²
+5% спрямо града
+4,6% за година
Освобождение
квартал · Среден
≈4,3€/м²
0% спрямо града
+4,5% за година
Запад
квартал · Среден
≈4,1€/м²
-5% спрямо града
+4,4% за година
Житница
квартал · Достъпен
≈3,9€/м²
-9% спрямо града
+4,3% за година
Изток
квартал · Достъпен
≈3,7€/м²
-14% спрямо града
+4,3% за година

Всички 6 квартала в Разград

Среден наем в Разград, €/м²/мес

Как се е променял наемът на квадратен метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 2,3 €/м²/мес до 4,3 €/м²/мес (+87,0%)

Днес около 4,3 €/м²/мес. Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.

Данните зад графиката

Стойности за I тримесечие на всяка година
Година	≈Среден наем в Разград, €/м²/мес
2016	2,3
2017	2,4
2018	2,5
2019	2,6
2020	2,7
2021	2,8
2022	3,0
2023	3,2
2024	3,5
2025	3,9
2026	4,3

Сравни Разград с София Сравни два квартала в Разград

Най-скъпи зони · Разград

Ориентир, €/м² на месец

По-достъпни зони · Разград

Ориентир, €/м² на месец

Сравни квартали в Разград Провери дали обява в Разград е на добра цена

Квартали и зони (наеми)

Всички локации

ориентиркакво е това?

Локация	Тип	Ниво	€/м² на месец	За година
Център	квартал	Скъп	5,2	+4,8%
Възраждане	квартал	Среден	4,5	+4,6%
Освобождение	квартал	Среден	4,3	+4,5%
Житница	квартал	Достъпен	3,9	+4,3%
Изток	квартал	Достъпен	3,7	+4,3%
Запад	квартал	Среден	4,1	+4,4%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м²/мес.

Новини · Разград

Все още няма заредени новини за тази локация.

Сравнете Разград с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Наем Разград: 4,3 €/м² на месец.

Наеми в Разград: €/м² по квартали

Кварталите спрямо средния наем за Разград

Център

Възраждане

Освобождение

Запад

Житница

Изток