Наеми във Велинград: €/м² по квартали

Велинград е част от националното покритие на ImotiTrend - ориентири за €/м² по квартали, карта и сгради от отворени данни. Сравнявайте квартали преди оферта; числата са модел/ориентир, не нотариална оценка.

Обновено на 2 октомври 2026

ориентиркакво е това?

Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология

Цени на жилища във Велинград

Среден наем: ≈5,4€/м²; на месец, средно за града
Диапазон, €/м² на месец: 4,1-7,6
Промяна за 12 месеца: +4,5%; при наемите
Цена на м²: ≈980€/м²; +5,5% за година
Брутна доходност: 6,60%; годишен наем спрямо цената

Около 0 обяви за наем; обикновено стоят ~- дни на пазара.

Накратко

Наемът във Велинград е около 5,4 €/м² на месец, с 4,5% повече от година по-рано. За сравнение, жилищата в страната са поскъпнали с 15,5% за година (Eurostat), а средната ипотечна лихва е около 2,42% (ECB). Така може да прецените дали да наемете, или да купите.

Как да ползвате страницата

Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Велинград. „Сравни“ ги слага на една графика.
Наем или покупка? Сравнете месечния наем с вноската по кредит за същия бюджет.

Кварталите спрямо средния наем за Велинград

Наем на квадратен метър на месец и разлика от средното за града, 5,4 €/м²

Център
квартал · Скъп
≈6,6€/м²
+22% спрямо града
+4,8% за година
Чепино
квартал · Среден
≈5,7€/м²
+6% спрямо града
+4,6% за година
Лъджене
квартал · Среден
≈5,4€/м²
0% спрямо града
+4,5% за година
Запад
квартал · Среден
≈5,1€/м²
-6% спрямо града
+4,4% за година
Каменица
квартал · Достъпен
≈4,9€/м²
-9% спрямо града
+4,3% за година
Изток
квартал · Достъпен
≈4,6€/м²
-15% спрямо града
+4,3% за година

Всички 6 квартала във Велинград

Среден наем във Велинград, €/м²/мес

Как се е променял наемът на квадратен метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 2,9 €/м²/мес до 5,4 €/м²/мес (+86,2%)

Днес около 5,4 €/м²/мес. Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.

Данните зад графиката

Стойности за I тримесечие на всяка година
Година	≈Среден наем във Велинград, €/м²/мес
2016	2,9
2017	3,0
2018	3,1
2019	3,3
2020	3,3
2021	3,5
2022	3,8
2023	4,0
2024	4,4
2025	4,9
2026	5,4

Сравни Велинград с София Сравни два квартала във Велинград

Най-скъпи зони · Велинград

Ориентир, €/м² на месец

По-достъпни зони · Велинград

Ориентир, €/м² на месец

Сравни квартали във Велинград Провери дали обява във Велинград е на добра цена

Квартали и зони (наеми)

Всички локации

ориентиркакво е това?

Локация	Тип	Ниво	€/м² на месец	За година
Център	квартал	Скъп	6,6	+4,8%
Чепино	квартал	Среден	5,7	+4,6%
Лъджене	квартал	Среден	5,4	+4,5%
Каменица	квартал	Достъпен	4,9	+4,3%
Изток	квартал	Достъпен	4,6	+4,3%
Запад	квартал	Среден	5,1	+4,4%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м²/мес.

Новини · Велинград

Все още няма заредени новини за тази локация.

Сравнете Велинград с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Наем Велинград: 5,4 €/м² на месец.

Наеми във Велинград: €/м² по квартали

Кварталите спрямо средния наем за Велинград

Център

Чепино

Лъджене

Запад

Каменица

Изток