Варна
Морска градина
Морската столица - цените се влияят от сезонността, близостта до морето и туристическото търсене. Сезонността и близостта до морето влияят на наемите и на премията за гледка. Сравнявайте „целогодишен“ наем с туристически пик и проверявайте инфраструктурата в конкретния микрорайон, не само средното за града.
Контекст · продажби
В Варна ориентир за продажба ~1750 €/м² (+8,7% YoY). Националният индекс е 272,6 (+14,8% за 1 г., Eurostat). Ипотека ~2,48% (ECB MIR). Ориентир брутна доходност от наем ~6,72% (12×наем/цена, без разходи).
Как да четете страницата
- €/м² и YoY са ориентири - полезни за ред на величината, не за нотариална медиана.
- Графиката назад реконструира тренд от днешния ориентир и градския/националния индекс - не са исторически сделки по обяви.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Варна. Ползвайте „Сравни“ за директна графика.
- За покупка с кредит: сметнете вноската в калкулатора при ~2,48% ориентир.
Режим: Продажби
1750 €/м²
Средна ценаОриентир · 1440 – 2360
+8,7%
Година/година
1207
Ориентир обяви~42 дни на пазара
10
Локациирайони и квартали
Средна цена - Варна (€/м²)
Реконструиран тренд в €/м²: днешният ориентир × (индекс / индекс днес). Не са исторически сделки.
За 10г: от 806,00 €/м² до 1750,00 €/м² (+117,1%)
Днес ~1750 €/м². Пътят назад следва градския тренд. Виж /metodologiya/.
Квартали и зони (продажби)
Всички локации
ОриентирСкрол хоризонтално на тесен екран →
| Локация | Тип | Ниво | €/м² прод. | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 2450 | +9,9% |
| Бриз | квартал | Скъп | 2540 | +10,0% |
| Чайка | квартал | Над средното | 2190 | +9,4% |
| Младост | квартал | Среден | 1750 | +8,7% |
| Възраждане | квартал | Среден | 1660 | +8,5% |
| Аспарухово | квартал | Среден | 1580 | +8,4% |
| Владислав Варненчик | квартал | Достъпен | 1440 | +8,2% |
| Галата | квартал | Над средното | 2010 | +9,1% |
| Левски | квартал | Среден | 1720 | +8,6% |
| Трошево | квартал | Достъпен | 1400 | +8,1% |
Новини · Варна
Заглавия с линк към оригиналния сайт. Обновяване с делта (само нови записи).
- Строителството във Варна и региона не спира: Разрешиха над 1300 нови жилищаСайтЪТ · 2026-08-13
- Защо имотите във Варна не поевтиняват въпреки спада на сделките?БНР Новини · 2026-08-11
- Над 5900 нови жилища получили "Акт 16" през второто тримесечие на 2026 г., Варна е сред водещите области - Moreto.netВарна · 2026-08-07
- Спад на имотните сделки във Варна, но цените продължават да растат - Moreto.netВарна · 2026-08-06
- Спад на сделките с имоти във Варна: Средната цена остава около 2000 евро за кв. мБНТ Новини · 2026-08-02
- Спад на имотните сделки във Варна и цени от 2000 евро за кв. мparagraf.bg · 2026-08-02
- Областна управа: Решението на ВКС за имоти в Морската - след сигнали от 2022 г. - Радио ВарнаБНР Новини · 2026-07-14
- ВКС: Фирма на семейството на кмета на Варна трябва да плати 380 000 лв. за държавни имотиparagraf.bg · 2026-07-14
- ВКС: „Овърсийз Хоризонт“ АД дължи над 383 хил. лв. обезщетения за ползване на имоти в Морската градина - Moreto.netВарна · 2026-07-13
- Осъдиха семейството на Благомир Коцев заради използване на държавни имоти в Морската градинаNews.bg · 2026-07-13
От блога
Пазарът на имоти в Варна: цени, наеми и квартали (2026)Преглед на жилищния пазар в Варна: ориентири за продажби и наеми, квартали, доходност и как да четете числата (2026).