Бургас
Морска градина
Южното черноморско пристанище с активно строителство и интерес към Лазур, Сарафово и центъра. Южното черноморско пристанище с активен интерес към Лазур, Сарафово и зони с ново строителство. За покупка с кредит - съчетайте €/м² с ипотечната вноска; за наем - сезонността може да е по-силна отколкото в София.
Контекст · наеми
В Бургас средният наем (ориентир) е ~8,5 €/м²/мес (+7,1% YoY). Национално жилищата са +14,8% за 1 г. (Eurostat), а ипотеката е ~2,48% (ECB) - важно при решение „наем vs покупка“.
Как да четете страницата
- €/м² и YoY са ориентири - полезни за ред на величината, не за нотариална медиана.
- Графиката назад реконструира тренд от днешния ориентир и градския/националния индекс - не са исторически сделки по обяви.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Бургас. Ползвайте „Сравни“ за директна графика.
- За наем vs покупка: съпоставете месечния наем с възможна ипотечна вноска при същия бюджет.
Режим: Наеми
8,5 €/м²/мес
Среден наемОриентир · 6,4 – 11,9
+7,1%
Година/година
603
Ориентир обяви~17 дни на пазара
6,71%
Брутна доходностгодишен наем / цена
Среден наем - Бургас (€/м²/мес)
Реконструиран тренд в €/м²/мес: днешният ориентир × (индекс / индекс днес). Не са исторически обяви.
За 10г: от 5,30 €/м²/мес до 8,50 €/м²/мес (+60,4%)
Днес ~8,5 €/м²/мес. Пътят назад следва градския тренд. Виж /metodologiya/.
Най-скъпи зони · Бургас
Ориентир €/м²/мес · не сделки
По-достъпни зони · Бургас
Ориентир €/м²/мес · не сделки
Квартали и зони (наеми)
Всички локации
ОриентирСкрол хоризонтално на тесен екран →
| Локация | Тип | Ниво | €/м²/мес | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 11,5 | +7,6% |
| Лазур | квартал | Скъп | 11,9 | +7,7% |
| Зорница | квартал | Над средното | 9,8 | +7,3% |
| Меден рудник | квартал | Достъпен | 6,8 | +6,8% |
| Сарафово | квартал | Над средното | 10,2 | +7,4% |
| Славейков | квартал | Среден | 8,1 | +7,0% |
| Братя Миладинови | квартал | Среден | 8,5 | +7,1% |
| Изгрев | квартал | Среден | 8,3 | +7,1% |
| Акациите | квартал | Среден | 8,9 | +7,2% |
Новини · Бургас
Заглавия с линк към оригиналния сайт. Обновяване с делта (само нови записи).
- С над 18% е спаднал броят на сделките с жилища за годинаМедузата · 2026-09-28
- Повече от 18% спад на сделките с имоти в БългарияПловдив Прес · 2026-09-27
- Над 18% спад в броя на сделките с жилища за една година отчита националната статистикаbTV Новините · 2026-09-27
- Бургас е единственият голям град, в който жилищата поевтиняватEraNova.bg · 2026-09-24
- Цените на жилищата в София забавят ръста си, в Бургас намаляват за тримесечиеInvestor.bg · 2026-09-23
- Имотите в Бургас тръгват в различни посоки — Възраждане поевтинява, Лазур скъпо държиBurgasMedia · 2026-09-23
- България изпреварва най-богатите страни в света по дял на собствените жилищаМедузата · 2026-09-18
- Пластичният хирург д-р Николай Георгиев: Вероятността в България плазмафереза да се прави по апартаменти е голямаbTV Новините · 2026-09-18
- "Кофас": Търсенето на жилища в България ще продължиduma.bg · 2026-09-17
- Какво предстои за пазара на краткосрочни наеми в България?Investor.bg · 2026-09-15
От блога
Пазарът на имоти в Бургас: цени, наеми и квартали (2026)Преглед на жилищния пазар в Бургас: ориентири за продажби и наеми, квартали, доходност и как да четете числата (2026).